深州-惠州住宅
深圳國家級都市圈中心 -深圳 惠州
深圳都市圈協同發展：根據《深圳都市圈發展規劃》，深圳將與東莞、惠州全域和深汕特別合作區等加強合作，形成“一主兩副一極四軸”的都市圈總體發展佈局。在基礎設施互聯互通方面，加快交通、能源、信息等基礎設施的共建共享，提高都市圈的一體化水平。在產業協同發展方面，加強產業鏈的分工協作，形成優勢互補、協同發展的產業格局。例如，深圳可以將部分產業的生產環節轉移到東莞、惠州等地，而自身專注於研發、設計、營銷等高端環節，提升整個都市圈的產業競爭力。
惠州比珠海、中山勝在往來廣州、深圳有地鐵，眼前是惠州西湖東站。往来香港32分鐘高鐵，48分鐘巴士。
“深圳星河 COCO Park 在惠州仲愷的投資價值體現在多個方面：
1. 區域發展潛力：
– 經濟增長強勁：2024 年上半年，仲愷高新區完成地區生產總值 459.63 億元，同比增長 6.7%，總量居全市第 3 位，增速居全市第 2 位。工業生產方面表現出色，規上工業增加值同比增長 10.3%，電子產業、高技術製造業、先進製造業等均有較高的增長，這為商業發展提供了堅實的經濟基礎和消費能力支撐。隨著產業的不斷升級和發展，未來區域的經濟增長潛力巨大，將帶動消費需求的持續增長，為 COCO Park 的運營提供良好的市場環境。
– 政策支持有力：仲愷高新區政府積極推動營商環境的優化，出台了一系列政策措施，如深化政務服務改革、推動產業集聚、加強要素市場配置等，為企業的發展提供了良好的政策支持和保障。這將吸引更多的企業和人才入駐，進一步提升區域的消費能力和商業氛圍，對 COCO Park 的發展具有積極的推動作用。
2. 商業環境優勢：
– 商業競爭相對較小：目前仲愷的大型商業綜合體數量相對較少，現有的商業體在品牌豐富度、購物環境、運營管理等方面與一線城市的知名商業品牌存在一定差距。深圳星河 COCO Park 作為具有較高知名度和成熟運營經驗的商業品牌，進入仲愷後將具有較強的競爭力，能夠吸引更多的消費者，填補區域內中高端商業的空白。
– 消費需求升級：隨著仲愷高新區居民生活水平的提高和消費觀念的轉變，對高品質、多元化的商業消費場所的需求日益增加。COCO Park 集購物、餐飲、娛樂、休閒等多種功能於一體的情景式購物中心模式，能夠滿足消費者一站式的消費需求，具有較大的市場發展空間。
3. 交通便利程度：
– 地理位置優越：仲愷位於深莞惠的交界處，是連接深圳、東莞等城市的重要樞紐。深圳星河 COCO Park 在仲愷的項目選址通常會考慮交通便利性，周邊交通網絡發達，方便消費者前來購物。例如，靠近城際軌道站、高鐵站等交通樞紐，能夠吸引周邊城市的消費者，擴大商業項目的輻射範圍。
– 交通基礎設施不斷完善：仲愷高新區不斷加大對交通基礎設施的投入，道路建設、公共交通等不斷完善，將進一步提高區域的交通便利性，為 COCO Park 的發展提供有利條件。
4. 品牌影響力與運營能力：
– 品牌效應顯著：星河 COCO Park 在深圳等地已經取得了成功的運營經驗，具有較高的品牌知名度和美譽度。其獨特的商業模式、豐富的品牌資源和多樣化的營銷活動，能夠吸引消費者的關注和參與。品牌的影響力將有助於 COCO Park 在仲愷快速建立市場地位，提高消費者的認可度和忠誠度。
– 專業的運營管理團隊：星河集團擁有專業的商業運營管理團隊，能夠為 COCO Park 提供高效的運營管理服務。在招商、營銷、物業管理等方面具有豐富的經驗和專業的能力，能夠保障商業項目的順利運營和持續發展。”
【國策支持深圳都市圈】發展
9.24, 10.12 國策支持迎來大時代, 深圳、廣州國慶一手樓銷量大升600%。深圳連日有<日光盤>出現, 平均7.6萬/平, 600-800萬. 各地優質樓盤紛紛取消優惠及提價. 惠州優質樓盤深圳星河國慶7日熱賣超越百套房. 香港人豈能錯失40年一遇黃金機會.
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2023年國家政策推動深圳都市圈發展
(深圳都市圈為以惠州為中心)
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